社長ブログ

消費税10%になる前に新築を建てた方が絶対に良い理由とは？

2019年10月から、消費税が10%なるが。大けェ買い物をする事が決まっとったら、消費税が増税する前に購入シトカにゃいけん。特に家を購入するんなら、消費税の額は何十万～百何十万の差額が発生するで。家の建築費用が3,000万円かかるなら。消費税が8%だと240万円で、10%だと300万円じゃ。元の金額が大きいため、差額は60万円しか変わんように思うけどが、毎月10万円のローン返済として考えりゃ半年分になる。この差額はかなり大きな負担じゃ。消費税の出費を抑えて、良い家を建てて、新生活を豊かにできるように、家を購入するタイミングを勉強せないけんでェ。

増税で家のグレードが下がる可能性も

消費税が10%になりゃ、様々な部分のコストが上がるが。建築資材のコスト増や作業にかかるコストも値上げするけェな。そのため、現在の商品価格から、消費税２％の増加だけじゃあのーなる可能性もあるで。これまでと同額の仕入れが出来んくなるけ、注文住宅など、費用が出ているプランやこぉは、値上げもしくは、グレードダウンが起こる可能性があるで。

※お菓子に例えると100円で買えるけど、内容量が依然と比べて減っとるがぁ。

いつまでに家を建てた方が良いのか

家の購入費用の消費税を決定するんは、契約日と引渡しのタイミングで８％か１０％か決定するけェ。2019年の3月31日までに工事契約をした住宅の消費税は８％になり。また、4月1日以降に建築工事契約をしても、引渡しが9月30日までに完了すりゃ、消費税額は８％のままじゃ。

2019年4月1日以降で、10月1日引渡し、10月1日以降の契約になると、消費税額は１０％になる。

家以外の諸費用も増税で負担増

建築費用にかかる消費税の増税だけじゃのーて、建築に必要な諸費用にも増税があるけェ。消費税がかかる仲介手数料、融資手数料、登記手数料なども少しずつでも負担があるんよ。特に、家の設備で必須なエアコンやカーテンやこーの購入費用や、家に住むための引っ越し費用やこーも消費税が１０％になるけェ、負担がかかるで。ちなみに土地の購入費用には消費税はかからんよ。

新築だから家具・家電を新調したい

せっかく建てた新築住宅じゃけ家具・家電も新調したいと思うがぁ。増税で、予算がのーなるより、早く家を建てて、家具・家電を新調した方がお得とおもうよ。大きな買い物、ぎょーさんの買い物がある新築建築は、増税前にしたほうがえーでェ

消費税10%になる前の新築建築の注意事項

増税にかかると、損をするという事が分かったじゃろ。そのため、新築の相談は、出来るだけ早よしとくほうがえーよ。住宅建築は、契約までに時間がかかけェ。ギリギリの相談じゃ時間が足らん場合が多々ある。また、駆け込み建築が増えるけェ、特にハウスメーカーやこ受注過多で、工事が受けれんようになる、そんなら足元みられるけェ工事費が高こぉなる。（某ハウスメーカーは６０億も詐欺におーとるけェのそれも加味せんといけんがぁ）

• 3月31日までの契約に間に合わあせるためには２～３か月前からの相談が必要
• 9月30日までの工事を間に合わせるためには、木造住宅建築で5月末までの工事開始が必要
• ギリギリのスケジュールの場合、天候や予期せぬ事態での遅延の心配があります

以上イースーハウジング　いースマイル　大西でした(^▽^)/